啟鑽苑一班戶主終於都可以收鎖匙啦！不過其實收樓之後都要清清楚楚咁驗收個單位㗎，只不過網上有大量零散資料，到底應該以邊個為準呀...
二手樓收樓流程主要包括：委託律師樓、安排銀行按揭、估價、驗樓、簽轉讓契及正式成交。新盤收樓流程則包括：交樓時由發展商陪同驗樓、檢驗單位、填寫缺陷清單、發展商安排維修及再次確認單位修復完成。
這取決於物業的大小以及你對驗樓的熟悉程度。通常，一個詳細的驗樓可能需要幾個小時的時間……
驗樓的收費是根據房屋的面積和位置等因素來定的，以下是一些常見的驗樓收費方式：
檢查方法：關閉窗門後，用力推一下，觀察是否有鬆動。將卡片插入窗縫，如能輕易插入則表示裂縫過大。
當房屋的所有手續辦理完成後，買房人可以正式入住房屋，享受自己的新家。
理論上如屋宇署批准便可以拆，不過由於拆主力牆風險太大，因此，實際上即使入紙申請都不會批准。一般情況除非拆樓都不能拆主力牆。
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驗樓公司：驗樓公司的專業程度和服務品質也會影響其收費。一些具有良好聲譽和豐富經驗的驗樓公司可能會收取較高的費用，但他們通常能提供更全面和專業的服務。
若業主在驗樓過程中發現問題，需要向發展商提出。為了提供具法律效力的證據，驗樓師會在檢查完成後提交一份報告。一般來說，驗樓報告費用已包含在驗樓師的總費用中，無需另行支付。
公共空間的清潔與維護情況可以體現物業管理的品質，同時也影響到住戶的生活品質。
檢查重點應放在難以修復的大問題，如漏水、滲水或電器損壞等，再關注容易維修的小事，如牆面裂痕、門把磨損等。
捲尺 – here 用於測量房屋空間的實際尺寸，例如：房間的長度、寬度和高度等，確保其與官方數據相符。